Välkommen

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma trea på Södervång.

Ett lågt staket skärmar av mot gatan och innanför finns gräsmatta och buskar. En stenbelagd gång leder fram till ytterdörren. På vänster sida finns carport med plats för en bil samt en bil bakom. Man har också fördelen med att ha en extra parkeringsplats bredvid. Baksidan har uterum och uteplats i skönt sydväst läge och insynsskyddad trädgård. I förlängningen av carporten finns ett förråd med ingång från trädgårdssidan.

Månadsavgiften till föreningen är just nu 6066kr och då är fiber och kabel-tv samt bostadsrättstillägg inkluderat. Det som tillkommer är värme, hushållsel, sophämtning och kostnad för vatten och avlopp. Ca 2000-2500kr i månaden.

Kök

Till höger ligger köket som är ljust med två fönster. Här får man plats med ett matbord för 4-6 gäster. Köket renoverades 2006 och har luckor av ek, gråmelerad laminatbänksskiva och ljusgrå kakel.
Halv kyl/frys Huskvarna, ugn- Huskvarna, häll- Huskvarna, fläkt- Huskvarna och diskmaskin- Cylinda

Uterum

Här i uterummet kommer flera timmar att spenderas från tidig vår till sen höst. Det finns utrymme för stort matbord och de många skjutbara fönstren ger fin kontakt med trädgården utanför. Det ligger trall på golvet och taket är av kanalplast. 

Sovrum 1

Det första sovrummet till höger är det största och har praktiska garderober längs en vägg. Vitmålade väggar och fönster mot baksidan.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger med direktanslutning från badrummet och här är väggarna målade grå och golvet är klätt med samma grå klinker som i badrummet. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare- Cylinda 2004. Vask med förvaring under och värmepanna Nibe Fighter 310. 

Trädgård & Uteplats

Bredvid uterummet finns en stenbelagd uteplats med markis. Vidare består trädgården av gräsmatta med fruktträd och en häck mot söder. 

Runt hörnet mot grannens carport finns ett enklare förråd där man kan ha trädgårdsredskap.

Förening

Riksbyggen Brf Solgläntan har lämnat följande uppgifter om fastigheten 2024-10-18. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Solgläntan (716439-3899) bildades 1991. Föreningen äger fastigheten Löddeköpinge 99:4. Det finns 34 lägenheten i föreningen varav 3st 2:or, 17st 3:or och 14st 4:or. Föreningen har också en föreningslokal. Total lägenhetsyta 3052m².  Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.

P-plats/Carport
Varje bostadsrätt förfogar över en carport intill sitt boende. Framför carporten finns även plats för en bil. Denna bostadsrätt disponerar även över den andra parkeringsplatsen närmst grannen. Det finns även gästparkeringar i området. Parkering i gatorna tillåts ej.

Gemensamhetslokal Gläntan
Det finns en lokal som kan hyras av medlemmarna. Kostnad för att hyra diskuteras med föreningen.

Sophantering
Varje bostadsrätt bekostar själv sophanteringen och har egna kärl. Källsortering sker på återvinningscentraler i byn.

Uppvärmning
Varje bostadsrätt har en frånluftspanna som föreningen ansvarar för (kommer att bytas inom kort i denna lägenhet). Bostadsrättsinnehavaren står själv för kostnaden av uppvärmningen. Frånluft från kök och badrum.

Underhåll
Föreningen följer en underhållsplan. Utförda renoveringar:
2010 - nya värmepannor
2012/13 - utvändig målning av fönster och dörrar, takrenoveringar.
2016/17 - kanalrensning, byte ytterdörrar
2018 - ny lekplats
2020 - målning fasader
2021 - energideklaration har utförts.
2022 - tak och termostater har tittats över, asfaltering i området utförts och pannor servats.
2023- markytor
2024- nya värmepannor
Inga större renoveringar är planerade under 2025. Löpande underhåll utförs.

Städdagar
Försöker man ha två gång om året.

Ekonomi
Föreningens anser att ekonomin  är god. De har amorterat av 3.000.000kr på ett lån. Avgiften höjdes 2022 med 2% , 2023 med 5% och 2024 med 5%. Föreningen kommer att höja avgiften med 4% till 1/1 - 2025.

Förråd
Varje bostadsrätt har ett förråd intill sin carport. Här finns också ett cykelskjul som delas med grannen.

TV och Bredband
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.

Försäkring
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som ingår i avgiften. Hemförsäkring betalas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1433kr
Pantsättningsavgift med 573 kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.

Föreningen gör inte någon tillsyn av bostadsrätten innan tillträdet. Som köpare har man en stor undersökningsplikt och uppmanas att kontrollera bostadsrätten och föreningens ekonomi. I stadgarna kan man läsa om vilket ansvar man har som bostadsrättsinnehavare.