Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matplatsen och köket, vilket skapar en inbjudande atmosfär för socialt umgänge. Generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och gör rummet ljust och trivsamt. Här finns gott om utrymme för en soffa, TV och bokhylla. Den franska balkongen förstärker känslan av rymd – öppna glasdörrarna och låt den friska luften fylla rummet. Lägg märke till de synliga träpelarna och balkarna som finns kvar i originalutförande. Golvet är av vacker ekparkett och väggarna är vitmålade.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Matplats

Mellan köket och vardagsrummet finns en naturlig plats för matbord, strategiskt placerad framför ett fönster. Här finns även möjlighet att skapa en mysig läshörna eller ett hemmakontor.

Sovrum

Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och sidomöbler. Praktiska skjutdörrar döljer en rymlig garderobslösning vid ena väggen. Även här är väggarna målade i vitt och golvet klätt med ekparkett.

Förening

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lagerhuset vilar på historisk grund. Fastigheten bebyggdes 1918 och byggdes sedan om till bostäder 2008. Idag finns här 31 moderna lägenheter fördelade på 10 våningsplan, alla med varierande utformning och storlek.

Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt. Här finns 6 st tvåor, 15 st treor, 9 st fyror och 1 st femma, från 60 till 170 kvm.

Gemensamma utrymmen
Cykelparkering i låst förråd finns på gården.

Föreningen har flera trevlig gemensamma ytor att nyttja. På gården finns det uteplats med grill och lekplats. Området är grönt och luftigt samt det växer bland annat äppleträd.

Parkering
Det finns en carportplats till varje lägenhet. Kostnad 310 kr/mån (är inräknat i månadsavgiften i annonsen). Carportplatsen är obligatorisk. Till carporten ingår en laddstolpe. Elförbrukningen debiteras individuellt.

Föreningen har ett antal gästparkeringsplatsen.

TV & Internet
Telia med grundutbud ingår i månadsavgiften. Utökat utbud kan erhållas mot en tilläggsavgift.

Bredband (fiber) med hastighet på 100/100 ingår i månadsavgiften. Utökad anslutning kan erhållas mot en tilläggsavgift.

El
Föreningen tillämpar individuell mätning av elen som debiteras kvartalsvis i efterskott.

Ekonomi
Månadsavgift:
I avgiften ingår värme, vatten, TV och Internet. Kostnaden för carport (310 kr/mån) finns med som ett obligatoriskt tillägg.

Tidigare avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 5 % från den 1/1 2025.

Avgifterna har innan dess förändrats i januari 2023 och höjdes då med 4 % och höjdes sedan med 5 % 2024.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5% av prisbasbeloppet (1470 kr) och en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet (588 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under dokument nedan.

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.

Pågående/planerade renoveringar:
Renovering av söderfasaden (2024-2026)

Utförda renoveringar/underhåll:
Byte av takfönster och byte av ståldörr (2024)
Stamspolning (2023)
Målning av ståldörrar (2023)
Carport, takfot (2023)
OVK-besiktning (2022)
Byte av styrventil och ställdon för tappvarmvatten.
Byte av reglercentral till värmesystem.
Byte av cirkulationspump för varmvatten.

Övrigt
Ekonomisk förvaltare är SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Croisette Real Estate Partner.

I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/lagerhuset

Historia

Under första världskriget byggdes nio lagerhus i trä runt om i landet för att säkra tillgången på spannmål. Lagerhusen uppfördes i Eslöv, Eskilstuna, Hallsberg, Linköping, Roma, Tomelilla, Vara, Åstorp och Östra Klagstorp. Lagerhusen uppfördes i trä eftersom det var ett snabbare alternativ än att använda betong. Konstruktionen leddes av professorerna Carl Forssell och Erik Hubendick, medan arkitekten Gunnar Asplund stod för designen av fasader, fönster, dörrar och andra detaljer. Eslövs lagerhus färdigställdes 1918 och användes som spannmålsmagasin fram till 1980-talet.

År 1984 köptes byggnaden av Eslövs kommun, men den förblev oanvänd och var under många år hotad av rivning. Tack vare ett starkt lokalt engagemang för att bevara lagerhuset såldes det 2006 till byggföretaget Midroc Property Development. Företaget genomförde en omfattande ombyggnad, och 2008 stod lagerhuset färdigt som bostadshus. Med sina tio våningar blev det Sveriges högsta bostadshus i trä och bär på en fascinerande historia – från spannmålsförvaring till ett modernt boende med unika attribut.

Av de nio lagerhusen finns idag endast tre kvar. Lagerhuset i Eslöv är unikt eftersom det är det enda som har omvandlats till bostäder – de andra används inte längre för sitt ursprungliga syfte.

Område

Eslöv är en charmig och växande samhälle belägen i hjärtat av Skåne, med ett strategiskt läge nära både Lund, Malmö och Helsingborg. Här kombineras det lugna småstadslivet med närhet till storstädernas puls.

Eslöv erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter, inklusive shopping, restauranger och caféer. Samhället är också känt för sina många grönområden och parker, perfekta för promenader, picknick eller en aktiv livsstil. För barnfamiljer finns ett rikt utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna är mycket goda, med både tåg- och bussförbindelser som gör det enkelt att pendla till närliggande städer. Eslöv station är en knutpunkt som gör det möjligt att snabbt och smidigt ta sig till Lund på ca 10 minuter och Malmö på knappt 30 minuter.

För den som uppskattar naturen finns flera natursköna områden runt Eslöv, såsom Ringsjön och Skåneleden, som erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv.

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.