Välkommen till Norrängavägen 5C – en modern och yteffektiv trerummare på 51 smarta kvadratmeter! Här bor du stilrent och funktionellt i en välplanerad lägenhet med genomgående ekparkett och ljusa väggar som skapar en tidlös atmosfär. Med Norrängavägen 5C får du ett hem som kombinerar stil med funktion och en planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Perfekt för dig som söker ett trivsamt boende med närhet till allt du behöver. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 3 351 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 51 Kvm |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Balkong |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2022 |
Hallen är rymlig och välkomnande, med smart förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Direkt vid entrén finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor på ett praktiskt sätt. Säkerhetsdörren ger en trygg känsla, och den ljusa färgsättningen tillsammans med ekparketten skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär som sätter tonen för resten av lägenheten.
Vardagsrummet är ljust och välplanerat, med gott om plats för både en soffgrupp och en matplats. Här skapas en naturlig samlingspunkt för hemmet, där rummets öppna planlösning gör att man enkelt kan röra sig mellan de olika ytorna. Från vardagsrummet når man lägenhetens samtliga rum, inklusive balkongen som bjuder på ett härligt västerläge med eftermiddagssol.
Med ekparkett och ljusa väggar får vardagsrummet en tidlös känsla, vilket gör det lätt att inreda och anpassa efter egna behov och stil.
Köket är både praktiskt och stilrent. Här finns rostfria vitvaror från Electrolux, inklusive induktionshäll, kombiugn, kyl/frys och diskmaskin, vilket underlättar matlagningen. De vita skåpsluckorna från Vedum med rostfria handtag ger ett modernt intryck och kompletteras av en hållbar bänkskiva i laminat. Ett vitt, matt kakel fungerar som stänkskydd och förstärker den ljusa och öppna känslan i köket.
Med gott om förvaring och välplanerade arbetsytor är köket anpassat för både vardag och fest.
Balkongen är en riktig liten oas i västerläge, vilket innebär sol under större delen av dagen och en fantastisk utsikt över solnedgången. Här finns plats för en mindre soffgrupp eller matplats, perfekt för lugna morgnar eller avkopplande kvällar. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, där du kan njuta av den friska luften och vyerna – med Turning Torso som en vacker silhuett i bakgrunden.
Sovrum 1 är rymligt och lättmöblerat, med plats för en dubbelsäng samt extra möbler som ett skrivbord eller byrå. Rummet har en rogivande atmosfär med ljusa väggar och ekparkett, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och ombonad känsla. Från sovrummet har du även tillgång till en generös klädkammare, som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter
Klädkammaren är väl tilltagen och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för att hålla hemmet prydligt och organiserat. Med smarta lösningar som hyllor, hängstänger och en praktisk bärlist är det enkelt att strukturera både kläder och andra tillhörigheter. Den genomtänkta planeringen gör klädkammaren till ett utmärkt komplement till sovrummet och ger extra utrymme för förvaring utan att ta upp plats i resten av bostaden.
Sovrum 2 är ett flexibelt utrymme som passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller ett mindre sovrum. Med ljusa väggar och ekparkett följer rummet den enhetliga och moderna stilen i lägenheten. Trots sin yta finns plats för en säng eller skrivbord, beroende på behov, och den neutrala inredningen gör det enkelt att anpassa rummet efter egna önskemål.
Badrummet är både praktiskt och välutrustat, med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv för en tidlös känsla. Duschen är avskärmad med glaspartier, vilket ger en rymlig och lättstädad yta. Här finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Electrolux samt en smidig torkställning som underlättar tvätthanteringen.
Handfatet har en kommod med bra förvaring, och spegeln med belysning ger ett behagligt ljus. Dessutom finns ett praktiskt badrumsskåp för ytterligare förvaring. Ett genomtänkt badrum med allt som behövs för vardagens behov.
Allmänt om föreningen
Brf Kvarteret IQ består av 78 moderna lägenheter, byggda av JM AB under projektet Smarta Kvadrat. Husen är omgivna av lummiga grönområden med lekplatser och promenadstråk, vilket ger en harmonisk boendemiljö. Linero centrum ligger strategiskt nära med bekvämligheter som ICA-supermarket, apotek, gym, restauranger och vårdcentral. Byggnaderna färdigställdes våren 2022, och de första boendena flyttade in i januari samma år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarnas bekvämlighet:
Parkering
Brf Kvarteret IQ har totalt 30 parkeringsplatser:
Bilpoolen ingår i medlemskapet fram till 2027. I nuläget betalar man alltså enbart för körda mil.
Föreningen använder ett separat kösystem för fördelning av parkeringsplatser.
TV och bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia för bredband, TV och telefoni. Kostnaden för detta, 220 kr/mån, är obligatorisk och tillkommer på månadsavgiften.
Genomförda renoveringar och underhåll
Eftersom husen är nybyggda och färdigställdes våren 2022, har inga större renoveringar eller underhåll behövts genomföras.
Pågående/Planerade renoveringar och underhåll
I nuläget finns inga pågående eller planerade renoveringar eller underhållsprojekt, då byggnaderna är nya och i gott skick.
Ekonomi
Föreningen avser att höja avgiften max en gång per år. Nästa höjning aktuell först 2025. Avgiften väntas då höjas med cirka 4%
Kostnader som tillkommer utöver månadsavgiften inkluderar:
Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift på 1 433 kr och pantsättningsavgift på 573 kr, enligt stadgarna.
Medlemskap
- Föreningen tillåter delat ägande, den boende ska äga minst 10%.
- Juridisk person godkänns som köpare till en mindre andel av lägenhetsbeståndet, därav bestämms detta från fall till fall.
Norrängavägen 5b ligger i det populära och ständigt växande området Linero. Lägenheten är nyproducerad och erbjuder moderna bekvämligheter samt en strategisk placering med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Förbindelser och Kommunikationer
En av de största fördelarna med att bo på Norrängavägen 5b är de utmärkta förbindelserna till Lunds centrum och universitetet. Med mycket goda bussförbindelser tar det mindre än 20 minuter att nå universitetet, vilket gör det perfekt för studenter vid Lunds universitet. Busslinje 3 och 6 går frekvent och smidigt mellan Linero och Lunds centrum på cirka 15 minuter. Dessutom finns det bra cykelvägar som gör det enkelt och snabbt att ta sig runt på ett miljövänligt sätt, på 17 minuter är du inne i centrala Lund. För bilpendlare ligger väg 102 och E22:an nära, vilket underlättar resor till och från området.
Bekvämligheter i Linero Centrum
Linero centrum ligger bekvämt snett över gatan från Norrängavägen 5b och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här hittar du bland annat ICA Supermarket, apotek, gym, restaurang och vårdcentral, vilket gör vardagen enkel och bekväm. För de som söker ytterligare utbud finns även pizzeria, bibliotek, frisör, folktandvård och skönhetssalong på det nyrenoverade och moderniserade Linero torg.
Naturen och Fritid
Området kring Norrängavägen 5b är omringat av lummiga grönområden, lekplatser och härliga promenadstråk. Den centralt belägna stadsdelsparken Tre Högars park erbjuder fritidslokaler, tennishall, idrottsplaner och gym. För den som vill njuta av ännu mer natur ligger Stora Råby med sina charmiga gathus och vackra omgivningar inte långt bort. Dessutom är det cykelavstånd till Skrylle naturreservat, perfekt för utflykter och friluftsliv. Linero har även ett nybyggt utegym och flera lekplatser som är populära bland de yngre invånarna.
Skolor och Barnomsorg
Linero erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor. I närheten finns Vikingaskolan (F-9), Mårtensskolan (F-6), Råby skola (F-6) och Maria Montessoriskolan (F-9). Dessutom finns flera förskolor i området, inklusive Ormen Långe, Ängslyckans förskola, Blåtunga och Pysslingen Utforskarna förskola.
Närhet till Service och Handel
Förutom det som erbjuds i Linero centrum är det praktiskt nära till Gastelyckan, där du hittar ytterligare matutbud, en stor bensinmack, bygghandel, lekland och en återvinningscentral. Detta gör att alla dina behov, från dagliga inköp till större ärenden, kan hanteras smidigt och enkelt.
Att bo på Norrängavägen 5b i Linero innebär att du får uppleva det bästa av två världar – modern stadsbekvämlighet kombinerat med närhet till natursköna omgivningar.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 3 351 kr |
| Ingår i avgift | I avgiften ingår värme och kallvatten. - Ett obligatoriskt tillägg för bredband, tv och telefoni om 220 kr/mån tillkommer. - Föreningen har individue |
| Adress | Norrängavägen 5C |
| Kommun | Lund |
| Område | Linero |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 51 Kvm (Föreningens information) |
| Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen Registrerad som 2 rok i lägenhetsutdraget | |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Balkong |
| Byggår | 2022 |
| Förening | Brf Kvarteret IQ |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 678 715 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andel i föreningen | 1.34863 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | FTX-system |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| TV/Internet | TeliaSonera |
| Driftskostnad |
4 620 kr/år
varav: El: 2 340 kr Vatten/Avlopp: 780 kr Försäkring: 1 500 kr Bostaden har stått tom större delen av året. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 62 kWh/kvm/år |
