Välkommen

Välkommen till denna tvårummare i HSB Brf Eken som ligger i charmiga Rörsjöstaden. Lägenheten erbjuder härlig atmosfär med en generös takhöjd på 2,63 m och tidstypiska attribut från femtiotalet. Stora härliga fönsterpartier vetter in mot den välskötta grönskande innergården med grillplatser. Från 5:e våningen har denna lägenhet fantastisk utsikt över takåsarna.

En mycket hemtrevlig pärla ni inte vill missa!

Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar i skinande vitt som kontrasterar snyggt mot den mörka klinkern. Duschplatsen i hörnan omgärdas av vikbara glasväggar som går att fälla undan när duschen inte används och på så sätt ger mer golvyta. Vi hittar även ett handfat med kommod, stor spegel som ger rummet rymd, wc och snygga dimbara spotlights som ger exceptionellt ljus. 

Sovrum

Vakna med utsikt över takåsarna! Ett mycket vackert sovrum med samma fantastiska ljusinsläpp som i övriga rum utan någon direkt insyn. På golvet ligger ekparkett och till det gråa väggar. Den praktiska inbyggda garderoben finns bevarad men det finns även plats för fler garderober om man önskar det. Här finns det gott plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. 

Område

 Rörsjöstaden ringas in av Drottninggatan, Värnhemstorget, Föreningsgatan och Amiralsgatan. Rakt igenom löper en parkliknade cykel- och gågata – Kungsgatan – som halvvägs igenom slingrar sig runt den majestätiska St. Pauli kyrkan och som senare mynnar ut i Rörsjöparken. Större delen av byggnaderna har klassiska detaljer från framförallt förra sekelskiftet, vilket tillsammans med somrarnas uteserveringar förgyller promenaderna längst Kungsgatan. Ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som centrum ligger runt knuten.

Härifrån tar man sig lätt till framförallt Värnhemstorget men även in till Malmö City, både till fots, på cykel eller via buss. Via bil tar man sig lätt in och ut ur Malmö via inre ringvägen.

På Värnhemstorget står köpcentret Entré. Hit går även stadsbussar som tar dig till Malmös övriga stadsdelar, samt regionsbussar mot bl.a. Lund.

Förskolor i närområdet är exempelvis Montessoriförskolan Trappan, Sjöhästens förskola, Rörsjöns förskola och Lärkträdets förskola AB. Närmast liggande grundskolor är Österportsskolan, Rörsjöskolan, Resursskolan Ung Art, Östra skolan, med flera.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.