Gårdscharm från 30-talet - Magisk natur på gångavstånd - Härlig, stor tomt med separat gårdshus
Fantastisk 30-talsdröm med stor, härlig parkliknande tomt på naturnära läge i Genarp. Uthus med garage och verkstad. Växthus. Trädäck på 70 kvm i privat läge, med tillhörande utekök. Trägolv inomhus. Vardagsrum med kamin. 2 sovrum och allrum uppe. Stort kök med rejäl matplats och utgång till trädäcket på baksidan. Både dusch och badkar. Årsförbrukning i kWh endast 12.316! Tillträde diskuteras.
Utgångspris | 3 495 000 kr |
Rum | 3 |
Boarea | 110 Kvm |
Biarea | 47 Kvm |
Tomtarea | 1271 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1934 |
Högsta bud: 3 200 000 kr – Visa budhistorik
Alla har vi hört den där om de tre viktigast värderingspunkterna för en fastighet. Läge, läge och läge. Här finns ett otroligt charmigt boende på mycket tilltalande läge i Genarp. Bostaden är placerad på en mindre gata med begränsad biltrafik och mycket nära fantastisk natur på Risen eller i Häckeberga. Känslan är som att bo på en liten gård, men ändå med alla fördelar av att bo inne i en by.
Balkongen byggdes till år 2005. Den murade fasaden gjordes 1998. Taket byttes 1994. Fönster byttes 1998.
Nuvarande ägares lista över investeringar gjorda i huset:
2021: målat om väggar och trätak på bottenvåningen.
2022: självbevattning till trädäck, blåbär, rabatt och växthus.
2023: utedusch och vedförvaring,
2023: gräsklipparslinga.
2023-2024: kök.
2024: slipat om golv och nya lister på bottenvåningen.
2024: slipat om trädäck.
2024: laddbox till elbil.
2024: Omfogning i dusch.
Vitvaror:
2022: spishäll
2023: kyl och frys
2024: mikro
Med direkt anslutning till köket finns ett stort trädäck med privat placering utan insyn. Här får hela umgänget plats och under varma soliga dagar är det inte många steg bort till uteduschen! Trädäcket är slipat under 2024.
Matlagning utomhus är grejen som är grejen.
Ett hem ska självklart erbjuda återhämtning. Här finns det riktigt fina möjligheter till det!
Oavsett om man har gröna fingrar och gillar växter och blommor, eller om man vill njuta av det som ett uterum, så är växthus en fin bonus i varje trädgård.
Köket är renoverat under nuvarande ägares tid, men delar av det är också från tidigare ägares tid (2001/2023). Luckor i massivt trä. Bänkskiva i laminat. Kyl och frys (2022). Diskmaskin (Miele 2010). Micro (2023). Spishäll med induktion (2022). Ugn (2015). Fläkt (2001).
Ljust hörnrum med trägolv och kamin. Halvöppet mot matplatsen och entréhallen. Ett bottenplan som uppskattas för sina sociala möjligheter och som kan bjuda på knastrande trivselvärme när andan faller på. Trägolvet på bottenplan är nyslipat under 2024.
En skön trivselfaktor i vilket hem som helst. Braskaminen installerades redan 1991. Den är godkänd att elda i.
Badrummet renoverades i huvudsak 2002 med kaklade väggar och klinkergolv. Storleken är väl tilltagen och här finns duschhörna med rundad duschvägg, toalett och tvättställ i kommod. Badrumsinredningen erbjuder gott om förvaring och en handdukstork (el) finns installerad på en av väggarna. Nya fogar i duschen sedan 2024. Elektrisk golvvärme.
Välkommen hem!
Mycket trivsam ovanvåning med högt till tak. Vid trappan finns en utmärkt plats för skrivbord och hemarbete och längs långsidan utanför sovrummen kan man nyttja ytan till förvaring.
Trivsamt sovrum med utgång till stor balkong. En härlig grönskande vy får själen att slappna av och ögonen att njuta. Romeleåsen skymtar i horisonten.
Ett stort gavelsovrum som rymmer både en eller två personer. Fönster mot öster.
Balkong with a view. Härlig plats för sena kvällssnack.
Källaren bjuder bland annat på tvättmöjligheter, men även till sköna långa vinterbad i det fina djupa badkaret.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 3 495 000 kr |
Adress | Möllevägen 4 |
Kommun | Lund |
Område | Genarp |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 3 |
Boarea | 110 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 47 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 1271 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1934 |
Grundläggning | Källare (3/4-delar) och torpargrund (1/4-del) |
Stomme | Trä |
Fasad | Murad leca, puts (1998) |
Tak | Plåt (1994) |
Plåtarbete | Målad plåt (1994) |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Vattenburen el, CTC 2011 värmepump + Toshiba (luft/luft) |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 2-glas med gas (1998) |
TV/Internet | Fiberanslutning finns. |
Driftskostnad |
49 450 kr/år
varav: El: 30 957 kr Vatten/Avlopp: 9 998 kr Sotning: 387 kr Renhållning: 3 191 kr Försäkring: 4 917 kr Fiber: 352 kr per månad. Beräknat på 3 person(er) |
Energiprestanda | 58 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 2 450 000 kr |
Summa pantbrev | 2 848 000 kr |
Högsta bud: 3 200 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
3 200 000 kr | Budgivare 2 | 2024-12-17 | 15:50 |