Kök

Funktionellt kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring. Intilliggande matplats med utrymme för matbord, perfekt för middagar med familjen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga intill köket, utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagssysslorna.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Öppet mot arbetsrummet, vilket skapar goda möjligheter för sociala ytor.

Toalett

Mindre gästtoalett centralt placerad i hallen på entréplan.

Hall - övre plan

Väl tilltagen hall på övre plan med plats för möblering eller förvaring. Hallen binder samman samtliga sovrum och badrum och har ett fint ljusinsläpp som ger en känsla av rymd.

Sovrum 1

Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat möblemang.

Sovrum 2

Mindre sovrum med inbyggda garderober, perfekt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med utgång till balkongen, vilket ger extra ljus och en fin utsikt.

Balkong

Rymlig balkong över trädgården i söderläge. 

Garage

 Till fastigheten hör även ett garage som erbjuder praktisk förvaring eller bilplats.

Område

Östra Torn - Mårtens Fälad är en attraktiv stadsdel i östra Lund, känd för sitt övervägande villaområde och sin familjevänliga atmosfär. Området erbjuder en perfekt kombination av närhet till stadens centrum och naturens lugn, vilket gör det till ett idealiskt plats för barnfamiljer. Här finns ett flertal omtyckta skolor och förskolor, samt grönområden, parker och lekplatser som bidrar till en trivsam miljö för både barn och vuxna.

Stadsdelen är väl förbundet med både stadsbusslinjer och regionbussar som linjerna 1, 6, 159 och 166, vilket gör pendling till och från centrala Lund både snabb och bekväm. Dessutom finns det goda cykel- och gångvägar, där Hardebergaspåret erbjuder en säker och snabb pendling in till centrum. För den som behöver resa längre sträckor, ligger motorvägen E22:an i närheten, vilket ger snabb access till många delar av Skåne.

Inom området finns en närbutik, och på bara några minuter når man det expansiva Linero centrum, där det finns ett omfattande utbud av service och handel, inklusive livsmedelsbutik, blomsterhandel, pizzeria, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Linero centrum genomgår nu en omfattande modernisering och utbyggnad för att bättre möta de boendes behov.

För de som uppskattar naturen, erbjuder närliggande naturreservat som Kungsmarken och Skrylle vackra miljöer för avkoppling och rekreation. Golfentusiaster kan njuta av en av Sveriges anrikaste golfbanor vid Kungsmarken. Stadsdelen erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive idrottshall, tennisbana, klätterklubb, och Östra Torns Ryttarsällskap, som erbjuder ridlektioner för alla nivåer. För den aktive finns motionsspår för löpning och promenader.

Östra Torn - Mårtens Fälad är en stadsdel med sex förskolor och fyra grundskolor, där en av skolorna erbjuder utbildning ända upp till årskurs 9. Stadsdelens gator är namngivna efter studentspex, vänorter och musikrelaterade ord, vilket speglar områdets livfulla och kulturella karaktär. Nära till Ideon Science Park och Lunds universitet, är detta område också ett utmärkt val för den som vill kombinera familjeliv med närhet till akademiska och professionella möjligheter.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.